W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Funkcjonalny z dużym potencjałem-7 pokoi,pow.130m2,działka 19,7 ara. Świetna lokalizacja-Syców,ul.Polna
Budynek idealnie nadaje się do niezależnego zamieszkania dwóch rodzin z osobnymi wejściami.
W skład nieruchomości wchodzi:
- Przyziemie na którym znajdują się:
Garaż o powierzchni ok. 15m 2
pomieszczenia gospodarcze
- Parter na którym znajdują się:
2 pokoje o powierzchniach 27m 2 i ok.12m 2
kuchnia o powierzchni ok.6m 2
łazienka o powierzchni ok.12m 2
korytarz o powierzchni ok.5m 2
altana o powierzchni ok.10m 2
- Piętro na którym znajdują się:
5 Pokoi o powierzchniach 12m 2 ,13m 2 ,7m 2 ,15m 2 i12m 2
łazienka o powierzchni ok.10m 2
Dwa pierwsze pokoje znajdujące się na poziomie parteru pełnią funkcję pokojów gościnnych. Pokój o powierzchni 27m 2 posiada wyjście na taras z którego rozchodzi się widok na malowniczą panoramę miasta. Jest przestrzennym, ustawnym i bardzo jasnym pomieszczeniem z uwagi na dwa duże okna, doświetlające pomieszczenie. Z powodzeniem może zostać podzielony na dwa mniejsze pokoje. Ściany zostały pokryte tapetą, natomiast betonowe podłogi wyłożone zostały wykładzinami dywanowymi, która dobrze współgrają z barwami całego wnętrza.
Kuchnia jest pomieszczeniem urządzonym w tradycyjnym stylu a ze względu na umiejscowienie, dobrze współgra z pozostałą częścią nieruchomości. Na podłodze znajduje się wykładzina PCV, ściany natomiast utrzymane w połączeniu jasnych kafelek i tapety pokrytej farbą tradycyjną. Do pomieszczenia przynależy bardzo praktyczna skrytka .
Ł azienka stanowi jedno pomieszczenie razem z toaletą. W całości została pokryta brązowymi kafelkami ceramicznymi. W wyposażeniu pomieszczenia znajdują się: wanna, umywalka, toaleta oraz piecyk na drewno ogrzewający wodę. Pomieszczenie posiada okno.
Korytarz stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami na parterze oraz klatką schodową prowadzącą na piętro i do przyziemia. Na podłodze znajdują się jasne kafelki ceramiczne, natomiast ściany wykończone tapetą.
Altana , która jest pierwszym pomieszczeniem po wejściu do budynku, stanowi idealną izolację od bezpośredniego wpływu zimnego powietrza do części mieszkalnej. Na podłodze gres w kolorze brązowym, ściany pokryte farbą.
Na piętro budynku prowadzą schody, pokryte jasnymi kafelkami, którymi dostaniemy się w pierwszej kolejności do łazienki (na wysokości półpiętra) następnie do korytarza.
Łazienka pokryta kafelkami ceramicznymi, w odcieniach beżu i brązu. W wyposażeniu pomieszczenia znajdują się: prysznic, umywalka, toaleta. Pomieszczenie posiada okno.
Kolejnymi pomieszczeniami na tym poziomie jest pięć pokoi. Wykończone są w bardzo zbliżonym stylu. Podłogi pokryte panelami, płytami drewnianymi i dywanami. Ściany wykończone tapetami lub tynkami tradycyjnymi pokrytymi farbą. Pomieszczenia mogą zostać zaaranżowane w dowolny sposób w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon w rozległym widokiem na okolicę oraz nową infrastrukturę jaką jest trasa S8 -szybkiego ruchu Wrocław-Warszawa.
Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w jasnych barwach, które ze sobą współgrają. Pomieszczenia są ciepłe i przestronne. Przedmiotowa nieruchomość wybudowana została ok. 1970r.z pustaków, posiada płaski dach pokryty papą, konserwowany w 2010r. Ogrzewana jest przy użyciu centralnego ogrzewania na węgiel lub drzewo, wyposażona w sprawne instalacje: elektryczną, wodną z zasilaniem w wodę z miejscowości Perzów, odprowadzaną do szamba. Dodatkowo przy budynku znajduje się czynna studnia, co ułatwia korzystanie z wody na zewnątrz, a zarazem pozwala na oszczędność kosztów. Obecnie wymienione zostały okna na duże PCV z zewnętrznymi roletami, drzwi wejściowe, odświeżonych został kilka pokoi. Budynek otynkowany w sposób tradycyjny (baranek). Posesja w całości ogrodzona z miejscem do aranżacji ogrodu warzywnego, dużego sadu, z miejscem na grilla, drzewkami ozdobnymi i trawnikiem. Oprócz garażu jednostanowiskowego z betonowym wjazdem znajdującego się w bryle budynku, pod częścią mieszkalną, w tylnej części posesji znajduje się również budynek gospodarczy z dużym potencjałem i możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Zarówno budynek, który posiada spory potencjał, jak i cała działka stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, np. w przypadku zamieszkiwania dwóch rodzin, może zostać podzielona na dwie oddzielne części, z niezależnym wjazdem. Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący jest świetną inwestycją, gdyż zrobienie oddzielnej zewnętrznej klatki schodowej prowadzącej bezpośrednio na piętro, pozwala na wynajęcie oddzielnego lokalu, a tym samym np. zwrotu kosztów utrzymania całego budynku.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest bardzo blisko centrum Sycowa, z dojazdem drogą asfaltową i niedalekim połączeniem z nową ekspresową trasą S8 ( Wrocław- Warszawa) - co jest niewątpliwym atutem oferty. Lokalizacja nieruchomości umożliwia szybkie i bardzo łatwe załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych, gdyż dojazd do centrum to zaledwie 3 minuty drogi.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo