SZUKAM INWESTORA!

Szukamy inwestora, który chciałby dołożyć swoje środki finansowe w celu dalszego rozwoju tego obiektu. Planujemy zakończyć remont i wykończenie spichlerza, aby stworzyć nowoczesne, funkcjonalne i atrakcyjne przestrzenie. Oferujemy udziały w nieruchomości jako część umowy inwestycyjnej. Szczegóły dotyczące procentowego udziału oraz podziału zysków i kosztów mogą być omówione na etapie negocjacji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU OTRZYMANIA LINKU DO SPACERU WIRTUALNEGO.

1. Lokalizacja:
Spichlerz jest położony w malowniczej okolicy Nowego Dworu (Powiat Oleśnicki), w bliskim sąsiedztwie infrastruktury i dogodnym dostępem do głównych dróg. To idealne miejsce dla rozwijającej się działalności mieszkaniowo-usługowej.

2. Charakterystyka nieruchomości:
Budynek pochodzący z II połowy XIX wieku, pełniący niegdyś funkcję spichlerza. Wybudowany w 1891 r.

- Budynek ma 3 kondygnacje i częściowe podpiwniczenie.
- Konstrukcja budynku jest tradycyjna, murowana, z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Powierzchnia zabudowy wynosi 255,56 m2, powierzchnia użytkowa to 645,93 m2, a kubatura: 1 845 m3.
- Budynek został poddany generalnemu remontowi, w tym wymieniono stropy drewniane belkowe oraz wykonano instalację wodno-kanalizacyjną, ciepłowniczą, elektro-energetyczną, wentylacyjną, klimatyzacyjną, monitoringu oraz teletechniczną.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej. Schody drewniane. Dach dwuspadowy,
więźba drewniana, pokrycie dachu z blachy ocynkowanej. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe
z blachy ocynkowanej oraz PCV. Podłogi drewniane z desek podłogowych, w pomieszczeniach
mokrych, sanitarnych oraz korytarzach i kuchni posadzki z płytek ceramicznych (po remoncie).
Stolarka okienna drewniana szklona szkłem podwójnym zespolonym. Stolarka drzwiowa drewniana
typowa oraz szklana, drzwi zewnętrzne drewniane dwuskrzydłowe oraz trzyskrzydłowe.

3. Planowane przeznaczenie:
Celem inwestycji jest przekształcenie spichlerza w obiekt mieszkalno-usługowy. Na parterze znajdzie się warsztat renowacji mebli oraz bar, natomiast wyższe kondygnacje zostaną przystosowane do celów mieszkalnych i usługowych.

4. Potencjalne zyski:
Przekształcenie spichlerza w obiekt mieszkalno-usługowy otwiera szereg możliwości generowania zysków. Biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację oraz rozwijającą się okolicę, istnieje duże zapotrzebowanie na nowoczesne i funkcjonalne przestrzenie, co przyczyni się do wzrostu wartości nieruchomości oraz generowania dochodów z wynajmu powierzchni i prowadzenia działalności usługowej.

5. Wsparcie i zaangażowanie:
Jako wspólnicy, będziemy współpracować na rzecz sukcesu projektu, podejmując wspólne decyzje i dbając o rozwój nieruchomości. Państwa wiedza, doświadczenie i zaangażowanie będą nieocenione w osiąganiu naszych celów.

Dodatkowo wychodząc z nierchumości do dyspozycji mamy plac, widoczny na filmie.

W celu kontaktu zapraszam
Paweł Czernuszka