W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowy dom do własnej aranżacji o pow.użytkowej ok.109 m2,działka 11 arów,zlokalizowany w gminie Syców

W skład nieruchomości wchodzi :

- przestrzenny salon
- otwarta kuchnia
- 3 pokoje
-garderoba
-łazienka
-osobne WC
-korytarz
- wiatrołap
- garaż w bryle budynku
- pomieszczenie gospodarcze

Przestrzenny salon o powierzchni 28,5m2 jest pomieszczeniem bardzo jasnym i słonecznym z uwagi na znajdujące się tu podwójne przeszklone drzwi tarasowe wraz z zamontowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz dodatkowe dwa okna doświetlające całe pomieszczenie. Umiejscowiony jest naprzeciw wejścia i w projekcie stanowi on reprezentacyjny pokój dzienny z centralnie umiejscowionym kominkiem, wyjściem na ogród i bezpośrednim przejściem do kuchni.

Kuchnia zajmuje powierzchnię 14m2 i stanowi otwartą przestrzeń połączoną z salonem. Możemy się dostać do niej również bezpośrednio z korytarza. Istnieje możliwość aranżacji pomieszczenia jako oddzielnego lub na zasadzie wejścia z korytarza i przejścia do salonu. Pomieszczenie to posiada dwa okna.

Pokoje które zajmują odpowiednio powierzchnię 9,40m2, 14m2 z przeznaczeniem w planach na sypialnię z przylegającą garderobą o powierzchni 2,70m2 oraz pokój o powierzchni 13m2 usytuowany między salonem a domyślną sypialnią.

Łazienka zajmuje powierzchnię 8,70m2 i posiada wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne z usytuowaniem wanny np. narożnej, kabiny prysznicowej, WC i umywalki. Z uwagi na przestronność pomieszczenia możliwe jest wkomponowanie przy aranżacji wnętrza mebli łazienkowych. Pomieszczenie posiada duże okno, co nadaje mu jasności i pozwana na swobodną cyrkulację świeżego powietrza.

Osobne WC jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Z uwagi na umiejscowienie go przy salonie i kuchni, może posłużyć jako WC dla gości. Zajmuje powierzchnię 3,20m2 i posiada wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne z usytuowaniem w planach toalety i umywalki.

Korytarz o powierzchni 9,9m2, który jest oświetlony światłem naturalnym dzięki zastosowaniu świetlików rurowych, stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.

Wiatrołap posiada powierzchnię 5,3m2 i stanowi pierwsze pomieszczenie po wejściu do budynku. W planach uwzględniona została obszerna garderoba na obuwie i okrycia wierzchnie. Wejście do budynku w planach posiada zadaszenie, z dodatkową powierzchnią, która może zostać wykorzystana do wypoczynku.

Garaż posiadający powierzchnię 15m2 stanowi jedną bryłę z częścią mieszkalną. Przylega do niej z lewej strony, posiada spadzisty dach oraz zamontowaną bramę panelową w kolorze brązowy- takim samym jak kolor wszystkich okien.

Pomieszczenie gospodarcze usytuowane za garażem,z miejscem na piec CO i wejściem właśnie z garażu, posiadające również osobne wyjście na tylną części posesji, może zostać wykorzystywane np. jako warsztat. Posiada powierzchnię 3,75m2 ,jest praktycznym pomieszczeniem i może zostać zaaranżowane na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Przedmiotowa nieruchomość to budynek mieszkalny- wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, nie podpiwniczony, posiadający ganek i zadaszony taras ogrodowy o powierzchni zabudowy 162,82m2 , obecnie w stanie do wykończenia. Obiekt jest murowany z pustaków ceramicznych, posiada stropy o konstrukcji drewnianej, dach kopertowy o nachyleniu połaci 400 pokryty obecnie papą, ocieplony. W budynku zaprojektowano strefę nocną (trzy pokoje, garderoba i łazienka) i strefę dzienną (wiatrołap ,wc, pokój dzienny, ewentualna jadalnia i kuchnia). Rozprowadzone zostały instalacje wodno-kanalizacyjna, c.o. i elektryczna. W całym budynku znajdują się okna PCV, wewnątrz w kolorze białym, od strony zewnętrznej jasno brązowym. Wygodnie zamieszkać może tu czteroosobowa rodzina. Możliwa jest adaptacja poddasza a dostęp do niego może zostać rozwiązany poprzez składane schody.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe oraz tereny uprawiane rolniczo. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa a posesja na której posadowiony jest budynek została częściowo ogrodzona. Kształt działki przypomina prostokąt z wytyczoną drogą wjazdową o lekkim wzniesieniu terenu. Na terenie działki znajduje się zarówno własna studnia jak i bardzo obszerne szambo, co pozwala na oszczędność kosztów.

Lokalizacja w której znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest idealnym miejscem do życia dla osób ceniących sobie spokój i wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Teren wokół nieruchomości jest bardzo malowniczy, z okien rozciąga się widok na obszerną panoramę ze wzniesieniami, oddalonymi nowoczesnymi drogami, lasami posiadającymi liczne ścieżki rowerowe. Do miasta Sycowa to zaledwie 3 minuty drogi a znajdują się tu wszystkie niezbędne instytucje administracyjne, bankowe, handlowo-usługowe, supermarkety, szkoły, basen, ośrodek zdrowia, szpital. Do Wrocławia nową trasą S8 oddaloną tylko o kilka kilometrów dostaniemy się w zaledwie 35 minut.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Pisuła
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo