W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Funkcjonalny,zadbany,parterowy dom blisko centrum miasta o pow. 126m2 z garażem,5 pokoi,działka ok 8arów

Cena nieruchomości obejmuje również wyposażenie widoczne na zdjęciach! POLECAM!

W skład nieruchomości wchodzi:

Parter- na którym znajduje się:

przedsionek o powierzchni ok.2m 2
przestronny holl o powierzchni ok.6m 2
kuchnia o powierzchni ok.9m 2 i skrytka o powierzchni ok.2m 2
Duża łazienka o powierzchni ok. 12m 2
3 pokoje o powierzchniach ok.24, 25 i 15m 2

Przyziemie - o łącznej powierzchni 77m 2 w skład którego wchodzi:

Garaż o powierzchni ok.23m 2
Kuchnia o powierzchni ok.10m 2
2 pokoje o powierzchni ok.9m 2 każdy
Łazienka o powierzchni ok.2m 2
Kotłownia ze składem opału o powierzchni ok.23m 2

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do przedsionka , który stanowi idealną izolację cieplną zarówno w okresie zimowym i letnim. Przez przeszklone drzwi wchodzimy na klatkę schodową , która stanowi komunikację między wysokim parterem a przyziemiem. Drewniane, lakierowane schody i tapeta na ścianach z ozdobnymi elementami, tworzą efekt elegancji. Okno znajdujące się w hollu i przeszklone drzwi sprawiają, że powierzchnia jest dobrze doświetlona i jasna.

Na poziomie wysokiego parteru holl stanowi przestronną powierzchnię, a zarazem umożliwia swobodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami tj. pokojami, kuchnią i łazienką. Na podłodze znajduje się lakierowany parkiet, a znajdująca się na ścianach taka sama tapeta jak na klatce schodowej, tworzy spójność eleganckiego wnętrza pod względem kolorystycznym i wizualnym.

Funkcjonalna kuchnia jest pomieszczeniem urządzonym w nowoczesnym stylu. Wyposażona została w standardowy sprzęt AGD oraz nowe meble kuchenne, z powierzchnią jadalnianą przy oknie z sufitowym oświetleniem halogenowym, dodającym uroku całemu wnętrzu. Podłoga pokryta kafelkami w jasno-brązowej kolorystyce, tworzy kolorystycznie dobraną powierzchnię ze ścianami wykończonymi w połączeniu gładzi i kafelek w okolicach mebli. Dodatkowym atutem jest podręczne pomieszczenie gospodarcze, również z oknem, gdzie przechować można nie tylko przetwory ale też wiele drobiazgów, czy rzadziej używany sprzęt AGD.

Przestronna łazienka z oknem wykończona została w całości dużymi, jasnymi kafelkami ceramicznymi w odcieniach beżu i brązu. Wyposażona jest w zabudowaną wannę narożną z hydromasażami, kabinę prysznicową również z hydromasażami, umywalkę, toaletę oraz ogrzewanie podłogowe.

Dwa największe i bardzo jasne pokoje z balkonami, z uwagi na ilość okien znajdujących się od strony południowo-zachodniej, są najcieplejszymi i najbardziej słonecznymi pomieszczeniami z roletami zewnętrznymi. Pełnią obecnie funkcję pokoju dziennego i sypialni . W pokoju dziennym na podłodze znajduje się lakierowany na wysoki połysk parkiet z gładzią na ścianach , natomiast w sypialni podłogę pokrywa wykładzina dywanowa dodając przytulności pomieszczeniu, a ściany pokryte są tapetą.

Kolejny trzeci pokój idealnie nadaje się na pokój dziecięcy. Umiejscowiony jest w zacisznej części, dlatego też idealnie spełnia swoją rolę - jako przytulne, funkcjonalne pomieszczenie. Na podłodze położone zostały brązowe panele, ściany wykończone gładzią pokryte zostały farbą w słonecznym kolorze.

Na poziom niżej - przyziemie dostaniemy się schodami pokrytymi jasnymi kafelkami oraz wejściem z zewnątrz. Poziom ten może funkcjonować niezależnie jako oddzielne mieszkanie, gdyż zostało do tych celów przystosowane. Pomieszczenia mieszkalne (kuchnia, łazienka, korytarz i 2 pokoje wykończone są w tym samym standardzie. Podłogę pokrywają jasne kafelki ceramiczne, natomiast na ścianach znajdują się tapety. W kuchni i w jednym z pokoi dodatkowo funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Kotłownia i garaż są typowymi pomieszczeniami jak w każdej nieruchomości z betonową posadzką na podłodze i niezależnymi wejściami z zewnątrz. Rezygnacja z garażu w budynku, pozwoli zaaranżować kolejną przestronną powierzchnię mieszkalną np. na duży salon z tarasem, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w wysokim standardzie wykończenia i jasnych barwach, które idealnie ze sobą współgrają. Przedmiotowa, parterowa nieruchomość wybudowana została w 1981r. z cegły, warstwy izolacyjnej i pustaka, dlatego ściany nie wymagają docieplania, a budynek jest bardzo ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem tradycyjnym - barankiem. Budynek posiada dach płaski, pokryty nową papą ( z 3- letnią gwarancją), wyposażony jest w sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie z grzejnikami konwekcyjnymi z ogrzewaniem podłogowym w części pomieszczeń. W 2013 r został przeprowadzony gruntowny remont, który polegał na wymianie: opierzenia balkonów, schodów wejściowych na granitowe na stabilnych ocynkowanych stelażach z kutą balustradą, rynien na PCV, instalacji centralnego ogrzewania na miedzianą, dostosowaną do 3-letniego pieca zasypowego na miał, z czujnikami i pełną automatyką, wymianie junkersa gazowego. Wszystkie okna w budynku są PCV z podwójną zespoloną szybą. Wokół budynku widnieje duży zadbany ogród z trawnikiem, licznymi nasadzeniami drzewek ozdobnych dodających uroku posesji, chodnikami wyłożonymi kostką brukową. Ok. 8 arów działka, została uroczo zagospodarowana, ogrodzona jest metalowym płotem i siatką w pozostałej części. Dużym ułatwieniem, a zarazem atutem jest dodatkowa brama wjazdowa, która ułatwia dostarczanie opału w tylnej części posesji, gdzie znajduje się również murowana altana, pełniąca rolę pomieszczenia gospodarczego, przydatnego w każdym domu. Cała działka jest funkcjonalną powierzchnią, na której znajduje się sporo miejsca na piknik, grilla, altankę, basen czy plac zabaw, stwarzając tym samym zaciszne, kameralne miejsce.

Nieruchomość położona jest w Sycowie, niedaleko od centrum miasta, do którego dostaniemy się w zaledwie 10 minut spacerkiem. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z widokiem na panoramę miasta. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa, z bliską odległością do sklepów, kościoła czy przystanku PKS. Syców obecnie jest bardzo dobrze skomunikowany z większymi miastami, posiada dwie pętle pozwalające na wpięcie się w trasę szybkiego ruchu Wrocław- Warszawa jaką jest S8. Dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 25 minut, a do Wrocławia ok.40 minut.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Pisuła - Kierownik biura Syców
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo