W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Działka budowlana - zabudowa mieszkaniowa i komercyjna o pow.42 ary,w centrum miasta.Syców ok.Kaliskiej.

Media bezpośrednio przy działce:

Sieć wodna
Sieć energetyczna
Przyłącz gazu ziemnego

Działka przyjmuje kształt zbliżony do prostokąta (szer. ok. 32 m. od drogi dojazdowej i ok.44m szer. od strony rzeczki i średniej długości ok.130m). Obecnie działka nie jest obecnie ogrodzona. Jej wielkość i lokalizacja sprawia, że jest świetną inwestycją i pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną i funkcjonalną aranżację terenu. Niewątpliwym, a zarazem dużym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w tym usług komercyjnych. Obecnie na działce nie znajdują się żadne zabudowania, teren porośnięty jest młodymi drzewami liściastymi - samosiejkami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania usługowe, tereny uprawiane rolniczo, jednorodzinne i zabudowania wielorodzinne, zaliczane do ścisłego centrum miasta. Dojazd do nieruchomości stanowi główna ulica miasta - droga asfaltowa, następnie na niewielkim odcinku droga gruntowa, z czym wiąże się również łatwość dostępu do pobliskich sklepów, marketu, przystanku PKS, stacji paliw czy kościoła, nieco dalej szkoły podstawowej i palcówek administracyjno-urzędowych. Z drugim praktycznym dojazdem do nieruchomości z drugiej strony drogą gruntową, wiąże się malowniczy widok na okoliczne tereny i panoramę miasta z pobliskimi lasami i wzniesieniami w tle.

Przedmiotowa nieruchomość jest idealnym miejscem pod inwestycje. Znajduje się również w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w szczególności dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, a zarazem w centrum miasta. Pod względem turystyczno - rekreacyjnym obszar gminy Syców jest bardzo ciekawy. Wyznaczonych jest wiele tras rowerowych po okolicy, prowadzących również do arboretum leśnego , nad zalew w Stradomii , który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. i pełni funkcję rekreacyjno - wypoczynkową, czy oddalonego o ok. 8 km zalewu w Kobylej Górze , z uroczą scenerią pobliskich lasów, wzgórz i wody, z rozciągniętymi na linii brzegowej- piaszczystymi plażami, boiskami do piłki plażowej i siatkowej z ciekawą ofertą punktów gastronomicznych. Dla tych, którzy preferują mniej aktywny sposób wypoczynku jest również miejsce na wędkowanie i pole biwakowe. Położenie nieruchomości w pobliżu opisanych atrakcji turystycznych, otwiera wiele możliwości inwestycyjnych, zarówno dla turystyki jak i własnego biznesu. Miasto Syców położone jest na pograniczu Wzgórz Twardogórskich i Wzgórz Ostrzeszowskich , nad Młyńską Wodą , lewym dopływem Baryczy . Dojazd drogą E8 czy nową drogą ekspresową S8 Wrocław-Warszawa, do Oleśnicy zajmuje zaledwie 25 minut, a do Wrocławia ok.40 minut.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą, Rady Miejskiej Nr XLVII/336/2018 z dnia 2018-03-28 nieruchomość gruntowa oznaczona jest jako:

Teren usług (U ) (około 70 metrów w głąb działki na całej długości) - należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością gospodarczą, obejmującą:

1) Administrację i obsługę działalności gospodarczej (biura, banki, pośrednictwo finansowe i prawne, wynajem nieruchomości).

2) Handel detaliczny i drobny hurt.

3) Organizacje polityczne i społeczne.

4) Rzemiosło i drobną wytwórczość.

5) Hotelarstwo, gastronomię i turystykę.

6) Sport i rekreację.

7) Kulturę i rozrywkę.

8) Edukację i oświatę.

9) Ochronę zdrowia.

oraz w części (około 45 metrów od granicy), którą w tylnej części działki wyznacza niewielka rzeczka Tereny zieleni izolacyjnej - ciąg ekologiczny rzeki ( ZI ) - należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane równocześnie pod wszystkie lub jedną z niżej wymienionych funkcji:

1) Zieleń wzdłuż cieków wodnych.

2) Łąki i użytki zielone.

3) Zieleń ozdobna.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo