W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Budynek mieszkalny,budynek wielofunkcyjny do wykończenia z garażem i halą,działka 34ary,centrum Sycowa!
Idealna inwestycja dla osób chcących prowadzić własny biznes w branży produkcyjno-usługowej lub handlowej! Nieruchomość pozwala osiągać dochody już od pierwszego dnia zakupu! Dodatkowo stwarza ogromne możliwości rozwoju biznesu na 34 arowej działce w centrum Sycowa! To niepowtarzalna oferta!

Nieruchomość składa się z:

1) Budynku mieszkalnego

2) Budynku wielofunkcyjnego

3) Budynek gospodarczy

Budynek mieszkalny z garażem o powierzchni ok. 260m 2 , wybudowany ok. 1980r z pustaków, dwukondygnacyjny, podpiwniczony z dachem dwuspadowym pokrytym blachą ocynkowaną, bez ocieplenia zewnętrznego ścian, z oknami PCV, wyposażony w niezbędne instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba. Bryła budynku została podzielona na dwie główne części:

Pierwsza część - z odrębnym wejściem do budynku, odrębną bramą wjazdową i furtką, z wydzielonymi 3 lokalami mieszkalnymi, ze wspólną klatką schodową, wspólnym ogrzewaniem z kotłowni w piwnicy na węgiel lub drewno. 1 lokal - wysoki parter (pokój, kuchnia i łazienka), 2 kolejne lokale mieszkalne na piętrze z balkonami, są to również lokale jednopokojowe (pokój, kuchnia i łazienka). Wszystkie o powierzchniach ok. 40m 2 .
Druga część - z odrębnym, samodzielnym wejściem do budynku, odrębną bramą wjazdową i furtką, z wydzielonym 1 lokalem mieszkalnym o powierzchni ok. 40m 2 (pokój, kuchnia i łazienka), samodzielnym ogrzewaniem gazowym, 2 balkonami oraz dodatkowym lokalem usługowym usytuowanym w przyziemiu budynku, posiadającym wejście wprost z głównej ulicy, przeszkloną witrynę, w chwili obecnej bez ogrzewania CO.

Budynek wielofunkcyjny w kształcie litery L - w stanie surowym, do wykończenia i własnej aranżacji, wybudowany pod koniec lat 90-tych, murowany z pustaków, z drewnianym dachem dwuspadowym pokrytym blachą cynkową na deskowaniu, wyposażony w jednej części w podwójne, drewniane okna, w drugiej części - przewidzianej jako biurowa - bez oszklenia, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba. Budynek posiada oddzielny wjazd z niezależną bramą, dzięki której dostaniemy się na tył działki. Projekt budowlany zakłada łączną powierzchnię użytkową 640m 2 , z czego:

Piwnica zajmuje powierzchnię 210,70m 2 ( z pomieszczeniami: 21,60m 2 , 52,65m 2 , 95,70m 2 , 14,95m 2 , 19,80m 2 i klatką schodową 6,00m 2 )
Przyziemie zajmuje powierzchnię 250m 2 ( z pomieszczeniami: 2,60m 2 , 13,35m 2 , 12,15m 2 , 10,50m 2 , 3,03m 2 , 8,40m 2 , 12,45m 2 , 95,70m 2 , 62,60m 2 , garaż - 26,30m 2 , 2x 1,40m 2 , 1,50m 2 i klatką schodową 15,35m 2 )
Poddasze zajmuje powierzchnię 218,10m 2 ( z pomieszczeniami: 20,80m 2 , 52,50m 2 , 95,70m 2 , 14,95m 2 , 19,80m 2 i klatką schodową 11,10m 2 )

Układ 34 arowej działki w kształcie prostokąta, z wjazdem wprost z głównej ulicy stwarza wiele możliwości do prowadzenia działalności gospodarczej. Posesja w całości została ogrodzona, od frontu płotem kutym, z 3 bramami wjazdowymi. Wejścia do budynku mieszkalnego wyłożone zostały kostką brukową z nasadzeniem drzewek ozdobnych, dodających uroku posesji, część gospodarcza - utwardzona.

Nieruchomość zlokalizowana w centrum Sycowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, a dojazd do nieruchomości stanowi asfaltowa, główna ulica miasta. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobre i szybkie połączenie z ekspresową drogą Wrocław - Warszawa. Dojazd do Oleśnicy, zajmuje zaledwie 15 minut, natomiast do Wrocławia ok. 35 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, markety handlowe, budynki administracji publicznej, placówki medyczne, kościół, szkoły czy przystanek PKS.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo