W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Urocza,posiadłość przy lesie,39 arów, wysoki standard,pow.227m2,8 pokoi,z garażem,tarasem i oranżerią- Polecam!

Niezwykle urokliwa nieruchomość posiada bardzo funkcjonalną powierzchnię w skład której wchodzi:

1) Parter budynku - na którym znajduje się :

wiatrołap o powierzchni 7,77m 2
gabinet o powierzchni 9,15m 2
salon o powierzchni 37,58m 2
jadalnia o powierzchni 23,90m 2
2 pokoje o powierzchniach ok.10 i 19m 2
Kuchnia o powierzchni 7,77m 2
Oranżeria o powierzchni ok.7m 2
korytarz o powierzchni 12,78m 2
łazienka o powierzchni 9,31m 2
pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) o powierzchni 3,97m 2
skrytka o powierzchni 2,09m 2

2) Piętro budynku - na którym znajdują się:

3 pokoje sypialniane o powierzchniach 15,05; 14,71 i 24,58 m 2
przestronny hol o powierzchni 7,49m 2
2 garderoby o powierzchniach ok.4m 2 każda
2 łazienki o powierzchniach ok.4,5m 2 każda
1 pomieszczenie na łazienkę, z niezbędnymi przyłączami o powierzchni 5,04m 2
Skrytka o powierzchni 3,47m 2

3) Część gospodarczą w której znajduje się:

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,88m 2
Skład opału o powierzchni 20,07m 2

Wchodząc głównym wejściem dostaniemy się do przedsionka (wiatrołapu) , który stanowi komunikację między gabinetem, a pozostałymi pomieszczeniami w części mieszkalnej. Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, tworząc jednolitą powierzchnię z gabinetem. Na ścianach tynk pokryty został jasną farbą.

Salon z kominkiem i wyjściem na taras stanowi przestronną i bardzo jasną powierzchnię, która jest niezwykle urokliwą i bardzo słoneczną częścią nieruchomości, z uwagi na przeszklone ściany (na wzór wykusza), drzwi tarasowych i usytuowania jest od strony południowej- wschodniej. Ze względu na wielkość pomieszczenia, układ- między jadalnią a pokojem dziennym, piękny, zaciszny taras pokryty brązowym gresem, połączonym z ogrodem jest to idealne miejsce do wypoczynku, spotkań w rodzinnej atmosferze i wspomnień przy cieple promieni słonecznych i klimacie jaki nadaje wkomponowany we wnętrze kominek. Wszystkie pokoje na tym poziomie posiadają podłogę pokrytą parkietem, natomiast ściany pokryte są jasną paletą barw, dopasowanych do wystroju poszczególnych pomieszczeń.

Jadalnia stanowi otwartą powierzchnię od strony kuchni i posiada wejście do oranżerii . Jest pomieszczeniem bardzo funkcjonalnym, a ze względu na umiejscowienie, doskonale współgra z pozostałą częścią nieruchomości.

Funkcjonalna kuchnia urządzona została w nowoczesnym stylu. Wyposażona została w standardowy sprzęt AGD oraz kolorystycznie dobrane do całości wnętrza drewniane meble kuchenne, które wliczone zostały w cenę i pozostają na wyposażeniu. Podłoga pokryta beżowymi kafelkami tworzy kolorystycznie spójną powierzchnię zarówno z kuchnią, jak i jadalnią, wyposażona została w dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Ściany wykończone zostały w połączeniu glazury między meblami i białego tynku w pozostałej części. Niezwykłej elegancji i dużego uroku dodają drewniane sufity we wszystkich pomieszczeniach.

Oranżeria jest niezwykle klimatycznym i wyjątkowym miejscem . Przeszklone ściany z widokiem na las, piękny, zaciszny ogród powoduje, że przebywanie w tym pomieszczeniu to sama przyjemność i relaks nie tylko dla duszy. Pomieszczenie posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe, wykorzystywane w chłodne dni oraz bezpośrednie wyjście na taras.

Kolejnymi pomieszczeniami na tym poziomie są dwa pokoje . Niegdyś stanowiły jedno duże pomieszczenie, natomiast obecnie funkcjonują niezależnie. Do pierwszego dostaniemy się z salonu, natomiast do drugiego z gabinetu. Tak jak w pozostałych pomieszczeniach opisanych powyżej utrzymany jest wysoki standard wykończenia.

Spiżarnia, do której dostaniemy się wprost z przedsionka, stanowi bardzo praktyczne pomieszczenie przydatne w każdym domu.

Gabinet stanowi przestronną, ustawną i praktyczną powierzchnię, kierując się w lewo, po wejściu do przedsionka. Może zostać zagospodarowany na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Podłogę pokrywają brązowe kafelki, jednolite z przedsionkiem.

Przestronna łazienka z oknem do wysokości pokryta została ceramiczną, jasną glazurą. Wyposażona jest w zabudowaną wannę, umywalkę oraz toaletę. Posiada wejście do pomieszczenie gospodarczego , w którym znajduje się elektryczny bojler na wodę, regały na środki czystości i instalacje wodne.

Na piętro prowadzi przestronna, jasna klatka schodowa z dębowymi schodami. Dwa pokoje sypialniane usytuowane na piętrze, jeden z nich z wyjściem na balkon, posiadają własne garderoby i przynależne do nich bezpośrednio przestronne łazienki, wyposażone w kabiny prysznicowe, toalety i umywalki. W tych pomieszczeniach podłoga pokryta jest parkietem, ściany utrzymane w jasnej kolorystyce. Kolejny pokój sypialniany, największy i ze skosami, jest dużym i przestronnym pomieszczeniem. Tutaj podłogę pokrywają lakierowane deski. Wszystkie te pomieszczenia umiejscowione są w najbardziej zacisznej części nieruchomości, dlatego też idealnie spełnia swoją rolę - jako sypialni, gdyż są przytulnymi pomieszczeniami.

Dwa pozostałe pomieszczenia z przeznaczeniem na łazienkę i garderobę lub pokój, pozostają pomieszczeniami do własnej aranżacji. Z uwagi na to, że łazienka posiada wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i nie zostało jeszcze zagospodarowane, pomieszczenie może stanowić również kuchnię. Ściany w obydwu pomieszczeniach wykończone są płytami regipsowymi, bez pokrycie farbą.

Dwustanowiskowy garaż, do którego dostaniemy z gabinetu lub z zewnątrz, posiada dwie panelowe bramy wjazdowe oraz regały ścienne przydatne w każdym garażu, pomieszczenie posiada dwa okna.

Wszystkie pomieszczenia w budynku utrzymane są w wysokim standardzie wykończenia i jasnych barwach, które idealnie ze sobą współgrają. Przedmiotowa, parterowa, niepodpiwniczona nieruchomość wybudowana została w 2001r. Budynek posiada wielospadowy dach, o kącie nachylenia połaci 32 stopni, pokryty gontem bitumicznym. Wyposażony jest w sieć wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamba, instalację elektryczną, z ogrzewaniem podłogowym w kuchni i oranżerii. Zasilany w ciepło z kominka z rozprowadzeniem lub dodatkowo elektrycznie, hybrydowo. Wszystkie okna w budynku są drewniane w kolorze brązowym z podwójną szybą zespoloną, drzwi tarasowe uchylno-przesuwne. Wokół budynku widnieje duży zadbany ogród z własnym lasem, trawnikiem z bardzo licznym nasadzeniem drzewek ozdobnych dodających uroku posesji, podjazdem wysypanym drobnym kamykiem. 39 arowa, uroczo zagospodarowana działka, ogrodzona siatką metalową, obecnie w trakcie grodzenia od frontu. W głównej części działki ( od strony tarasu) znajduje się sporo miejsca na piknik, grilla, altankę, basen czy plac zabaw, stwarzając tym samym zaciszne, kameralne miejsce. W pobliżu tarasu umiejscowiona została również oddzielna piwnica o powierzchni ok. 10m 2 , z miejscem do przechowywania warzyw.

Nieruchomość położona jest w Sycowie ok. 2 km. od centrum miasta, do którego dostaniemy się w zaledwie 3 minuty. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w bardzo kameralnej okolicy z widokiem na las, tereny zielone i tereny uprawiane rolniczo. Dojazd do nieruchomości stanowi utwardzona droga gruntowa. Pobliska cisza, śpiew ptaków i własny las sprawiają, że wypoczynek jest każdego dnia, bez konieczności wyjazdów za miasto. Gmina Syców pod względem turystyczno - rekreacyjnym jest to obszar bardzo ciekawy i rozwinięty. Ukształtowanie terenu sprzyja wypoczynkowi i przyciąga urlopowiczów. Można wybrać się na wycieczkę rowerową do arboretum leśnego -bardzo licznie odwiedzanego przez wycieczki, z wieloma miejscami do wypoczynku, relaksu i pikników lub w uroczej scenerii pobliskich lasów i wody, odwiedzić zalew w Stadomii , który jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. Dojazd drogą E8 z bardzo dobrym i szybkim połączeniem z nową trasą szybkiego ruchu- S8 (Wrocław-Warszawa) do Oleśnicy zajmuje zaledwie 20 minut, a do Wrocławiaok.40 minut.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Pisuła - Kierownik biura Syców
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo